IDEAL PARA EMPRESAS DE SERVICIOS, COMERCIO O ARRENDAMIENTO DE (BODEGAS, NAVES, PENSIONES O TERRENOS)

7 Hectáreas

Terreno en Venta

Para más Información

$600 pesos*

*El precio de venta por m²

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libre de gravamen

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Tiene escritura

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predial

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Todo para su venta y enajenación

ZONA NORTE CARRETERA 25 A LORETO ZAC. COLINDA CON VILLAS DE SAN FELIPE, AGS

Descripción General

Bienes Raíces CRM SA DE CV, comercialmente CRM Inmobiliaria, ofrece Terreno en venta libre de gravamen.
Cuenta con escritura y documentos generales de la parte vendedora para su enajenación.
El terreno se encuentra en colindancia con fracc. Villas de San Felipe, y vecino de los Fracc. Reserva Quetzales, Sendero de los Quetzales y Valle de Aguascalientes.
Con frente de 85 metros hacia la carretera 25 Ags. – Loreto, ideal para plaza comercial, naves, bodegas o locales comerciales o industriales de servicios.
Idóneo para fraccionar en condominio o municipalizado.

RESUMEN DE MERCADO

Recomendamos esta inversión a empresas o inversionistas que su necesidad sea para construcción de casa Habitación (desarrollos habitacionales) Bodegas, Naves industriales de servicios, Plaza Comercial (locales), Gasolineras, renta de terreno, compra y venta de productos al por mayor, estacionamiento (pensión) talleres en general, entre otros.

Lo anterior por la gran afluencia vial sobre la Carretera 25 a Loreto Zac., Medio kilo, Parque Industrial PIVA.

Es importante comentar el gran crecimiento y plusvalía que se está dando en esta zona y ubicación en particular.

Se recomienda en caso de inversión para desarrollos de vivienda nueva, los siguientes valores de venta.

VIVIENDA POPULAR

UMA’S: 118.10 a 200.00

Valor UMA : 89.62

Monto: 10,584.12 / 17,924.00

Mes: 30.4

Total: 321,757.31 / 544,889.60

VIVIENDA TRADICIONAL

UMA’S: 200.10 a 350.00

Valor UMA : 89.62

Monto: 17,932.96 / 31,367.00

Mes: 30.4

Total: 545,162.05 / 953,556.80

ANÁLISIS DE COMPETENCIA

Analizamos el entorno, y observamos que existen otros desarrollos ofertando vivienda de valores en niveles popular y tradicional con ofertas de créditos individuales (tradicional), conyugales (mancomunados), corresidenciales (unamos crédito), contado, bancarios, entre otros.

Por esta razón, realizamos esta oferta de venta de terreno, para lograr que su empresa obtenga una inversión rentable.

Los fraccionamientos que ofertan vivienda nueva son: Reserva Quetzales, Los Ángeles, en casa usada: Villas de San Felipe, Sendero de los Quetzales, Villa de Ags., entre otros. Obteniendo resultados favorables, en tiempo de ventas, ya que tuvieron buena aceptación.

Gracias a estos desarrollos de vivienda y fraccionamientos la plusvalía creció y se mantiene el interés de compra de vivienda de estos niveles económicos en la zona y sobre todo en régimen de condominio. Por lo que se recomienda que consideren nuestra oferta de venta.

Por el flujo vial que tiene la Carretera 25 Ags. – Loreto Zacatecas, se recomienda plazas comerciales, o bodegas para renta o nave industrial para servicios.

No está contemplado en perímetro de contención urbano es U1, U2 o U3, de acuerdo a la fuente de perímetros de contención urbana visor geográfico de RUV.