Se vende extraordinario macroterreno con una ubicación comercial e industrial inmejorable en la zona metropolitana de Aguascalientes. Situado estratégicamente a pie de carretera sobre la Av. Siglo XXI (Tercer Anillo), una de las arterias con mayor flujo vehicular, dinamismo y plusvalía del estado.

CONECTIVIDAD Y LOGÍSTICA ENVIDIABLE:

– Ubicación Triple A: Justo a un lado de la planta MAHLE, consolidando su perfil en una zona industrial y de negocios de primer nivel.
– Acceso Inmediato: A solo unos minutos de la Salida a Zacatecas, conectando de forma rápida y eficiente el transporte de carga y personal hacia el norte del país.
– Entorno de Alto Impacto: Ubicado en el municipio de Jesús María, rodeado de un crecimiento residencial, comercial e industrial constante.

VOCACIÓN DE USO E IDEAS DE DESARROLLO:
Gracias a su topografía sumamente aprovechable y su gran frente visibles en imágenes de referencia este predio es el lienzo perfecto para:

– Proyecto Industrial / Logístico: Ideal para un CEDIS (Centro de Distribución), patio de maniobras o un complejo de “Ofi-Bodegas” para proveedores del sector automotriz.
– Desarrollo Comercial: Perfecto para un “Power Center”, supermercado, farmacias de cadena, locales de conveniencia o una estación de servicio (gasolinera) con flujo garantizado 24/7.
– Desarrollo Inmobiliario / Mixto: Excelente oportunidad para proyectos habitacionales integrados o vivienda de interés social dada la fuerte expansión urbana de la zona.

DATOS TÉCNICOS:

– Superficie exacta: 13,754.34 m²
– Escrituración y documentación en regla, lista para iniciar proyecto.
– Inversión Total: $93,442,000 MXN

Las grandes historias de éxito empresarial comienzan con la ubicación correcta. ¡Asegura el futuro de tu próximo gran proyecto hoy mismo!